{"id":15138,"date":"2020-12-30T00:00:00","date_gmt":"2020-12-30T05:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/13.220.237.230:8080\/der-wohnungsmarkt-der-dominikanischen-republik-bleibt-trotz-pandemie-robust\/"},"modified":"2024-09-22T06:40:09","modified_gmt":"2024-09-22T10:40:09","slug":"der-wohnungsmarkt-der-dominikanischen-republik-bleibt-trotz-pandemie-robust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stagingwprep.grassurntech.com\/de\/der-wohnungsmarkt-der-dominikanischen-republik-bleibt-trotz-pandemie-robust\/","title":{"rendered":"Der Wohnungsmarkt der Dominikanischen Republik bleibt trotz Pandemie robust"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Das Interesse am Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik steigt nach einer vor\u00fcbergehenden Verlangsamung aufgrund des pandemiebedingten Reiseverbots wieder stark an.<br \/>\nWas ich jetzt h\u00f6re, ist ein Anstieg der Anfragen f\u00fcr den Zweitwohnungsmarkt&#8220;, <a href=\"https:\/\/www.caribjournal.com\/2020\/08\/11\/dominican-republic-real-estate-market\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.caribjournal.com\/2020\/08\/11\/dominican-republic-real-estate-market\/&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNGXu1j0dZFnzjW6KeI5VV91qj3ecw\">sagt Anders Bogebjerg<\/a>, Eigent\u00fcmer der lokalen Immobilienfirma Group Palmera.<br \/>\n&#8222;Das Interesse hat mit COVID wirklich nicht nachgelassen. Viele Leute fragen an, vor allem aus dem Raum New York und Florida.&#8220;<br \/>\nBarbara Warren von Noval Properties meint, dass die Pandemie genau das Gegenteil bewirkt hat.<br \/>\n&#8222;Es gab einen Boom bei den Wohnimmobilien [investment] aufgrund der [coronavirus pandemic] und der Angst vor gro\u00dfen Menschenmengen&#8220;, verriet Warren.<br \/>\n&#8222;Der Verkauf von schl\u00fcsselfertigen Immobilien hat deutlich zugenommen.&#8220;<br \/>\nDiese Behauptungen wurden von Lucien Echavarria, Direktor des Tourismusministeriums der Dominikanischen Republik, best\u00e4tigt.<br \/>\n&#8222;Das Interesse an Immobilien in der Dominikanischen Republik, insbesondere in Punta Cana, ist nach wie vor gro\u00df, denn kluge Investoren wissen, dass die Dominikanische Republik die Art von Reiseziel ist, die Reisende jetzt suchen&#8220;, sagte Echavarria.<br \/>\n&#8222;Sie ist nah und hat eine starke, stabile Regierung.&#8220;<br \/>\nDer Markt f\u00fcr Wohnimmobilien in der Dominikanischen Republik ist in den letzten Jahren dank des robusten Tourismuswachstums und der Ankunft von internationalen Luxus- und Boutique-Hotels in Verbindung mit starken wirtschaftlichen Fundamentaldaten schnell gewachsen.<br \/>\n&#8222;Touristen kommen wegen des Surfens und des Windsurfens, und viele von ihnen kaufen hier auch H\u00e4user&#8220;, sagt Josefina Covents von der in Cabarete ans\u00e4ssigen Agentur <a href=\"http:\/\/www.dominican-real-estate.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.dominican-real-estate.com\/&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNE6ZVXDqKKaF7SVcqQV4kQg0pL1HQ\">Josefina Covents y Asoc<\/a>.<br \/>\nEs gibt keine Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr den Kauf von Immobilien durch Ausl\u00e4nder.<br \/>\nAbgesehen von seinem Ruf als Steuerparadies, den langen wei\u00dfen Sandstr\u00e4nden und den milden Temperaturen werden ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer auch deshalb angezogen, weil Immobilien im Vergleich zum Rest der Karibik immer noch g\u00fcnstig sind.<br \/>\nEine neu gebaute Ein-Zimmer-Wohnung in Strandn\u00e4he kann schon f\u00fcr 150.000 US-Dollar oder weniger erworben werden.<br \/>\nAusl\u00e4ndische Immobilieninvestitionen werden auch durch Anreize gef\u00f6rdert, zu denen nach Angaben des <a href=\"http:\/\/www.godominicanrepublic.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.godominicanrepublic.com\/&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNHRSuVP8RP3S8IdBAbBkE4MOdmjVQ\">Tourismusb\u00fcros<\/a> des Landes folgende geh\u00f6ren:                <\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>Der steuerfreie Bezug von Renteneink\u00fcnften aus dem Ausland, einschlie\u00dflich der \u00dcbersiedlung von Hab und Gut ins Land, ist garantiert (Gesetz 171-07 \u00fcber besondere Anreize f\u00fcr Rentner und mittellose Personen).<\/li>\n<li>Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer erhalten eine 50%ige Befreiung von der Grundsteuer<\/li>\n<li>Befreiung von Steuern auf Dividenden und Zinsertr\u00e4ge, die im Inland oder im Ausland erzielt werden<\/li>\n<li>Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer erhalten eine 50%ige Steuerbefreiung f\u00fcr Hypotheken, wenn es sich bei den Gl\u00e4ubigern um Finanzinstitute handelt, die dem dominikanischen Finanzmarktgesetz unterliegen.<\/li>\n<li>Steuerbefreiung f\u00fcr Haushaltsgegenst\u00e4nde und pers\u00f6nliche Gegenst\u00e4nde<\/li>\n<li>Befreiung von der Steuer auf die \u00dcbertragung von Immobilien<\/li>\n<li>Teilweise Befreiung von der Kfz-Steuer<\/li>\n<li>Durch das Gesetz 158-01 \u00fcber touristische Anreize werden Bauherren zehn Jahre lang von allen nationalen und kommunalen Steuern befreit, einschlie\u00dflich der Steuer auf die \u00dcbertragung des Eigentums an den ersten K\u00e4ufer einer Immobilie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Die Dominikanische Republik ist jedoch nicht Ihr \u00fcbliches karibisches &#8222;unber\u00fchrtes, jungfr\u00e4uliches Inselparadies&#8220;.<br \/>\nMehr als 10,4 Millionen Menschen leben auf einer gebirgigen Fl\u00e4che von 48.072 Quadratkilometern. Zu den sozialen Problemen geh\u00f6ren eine gro\u00dfe Kluft zwischen Arm und Reich und die weltweit h\u00f6chste Wahrscheinlichkeit, durch Handfeuerwaffen get\u00f6tet zu werden, auch wenn sich die Situation im letzten Jahrzehnt dramatisch verbessert hat. <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Dominikanische Republik Pro-Kopf-BIP\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-gdp-per-capita.gif\" alt=\"Dominikanische Republik Pro-Kopf-BIP\"> Es gab einen erstaunlichen Anstieg des Wohlstands. Das durchschnittliche Pro-Kopf-BIP des Landes stieg um mehr als das Dreifache von nur 2.460 US-Dollar im Jahr 2003 auf 8.600 US-Dollar im Jahr 2019 und geh\u00f6rt damit laut dem <a href=\"https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/weo-database\/2020\/October\/select-country-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/weo-database\/2020\/October\/select-country-group&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNFJTwYKZ4AQqTgDlb_fFccmCy6Qiw\">Internationalen W\u00e4hrungsfonds<\/a> (IWF) zu den h\u00f6chsten in der Region.<br \/>\nDar\u00fcber hinaus ist die nationale Armutsquote in den letzten f\u00fcnf Jahren stark von 41,2% auf 30,5% gesunken.<br \/>\nAu\u00dferdem hat das Land gro\u00dfe Attraktionen f\u00fcr abenteuerlustige Reisende zu bieten.<br \/>\n&#8222;Da ist zum einen die nat\u00fcrliche Sch\u00f6nheit der Landschaft. Das Land ist sehr gr\u00fcn, in verschiedenen Gr\u00fcnt\u00f6nen&#8220;, sagt Monique Frings von Dominican-realty.com.<br \/>\n&#8222;Es hat den h\u00f6chsten Berg in der Karibik und einen kleinen Salzwassersee. Es gibt kilometerlange Str\u00e4nde und niemand kommt hierher. Es ist noch sehr offen.&#8220;<br \/>\nDie Dominikanische Republik bietet gute Mietrenditen. In einigen Gegenden liegen die Nettomietrenditen bei bis zu 10 % pro Jahr, wie einige lokale Immobilienexperten berichten.        <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Dominikanische Republik bdp Inflation\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-gdp-inflation.gif\" alt=\"Dominikanische Republik bdp Inflation\">  F\u00fcr Ausl\u00e4nder sind die starke Wirtschaft, die stabile Regierung, die sich verbessernde Infrastruktur und der einfache Zugang \u00fcber die drei internationalen Flugh\u00e4fen ein weiterer Anreiz.<br \/>\nIm Jahr 2019 wird die Wirtschaft um gesunde 5,1 % gegen\u00fcber dem Vorjahr wachsen, nach einem Wachstum von 7 % im Jahr 2018, 4,7 % im Jahr 2017, 6,7 % im Jahr 2016, 6,9 % im Jahr 2015, 7,1 % im Jahr 2014 und 4,9 % im Jahr 2013.<br \/>\nAufgrund der Pandemie wird die Wirtschaft laut IWF in diesem Jahr jedoch voraussichtlich um 6% schrumpfen, bevor sie 2021 mit 4% Wachstum wieder anzieht.    <\/p>\n<h3>Ausl\u00e4ndische Investoren treiben Immobilienpreise in die H\u00f6he<\/h3>\n<p>  Der Zustrom ausl\u00e4ndischer Immobilieninvestoren hat die Preise seit der globalen Krise jedes Jahr um durchschnittlich 10 % in die H\u00f6he getrieben, wie lokale Immobilienexperten berichten.<br \/>\nDerzeit beginnen die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien mit Meerblick in der Regel bei etwa 120.000 USD, w\u00e4hrend die Preise f\u00fcr Immobilien am Strand bereits bei 150.000 USD beginnen. Auf dem High-End-Markt sind die Preise f\u00fcr Luxusimmobilien, die in der Regel mindestens 5 Millionen USD kosten, stabil, aber in einigen Gebieten steigen auch diese Preise kr\u00e4ftig an.<br \/>\n&#8222;Die Talsohle ist durchschritten und jetzt geht es aufw\u00e4rts&#8220;, sagte Cesar Herrera Guti\u00e9rrez von Provaltur International, der exklusiven Tochtergesellschaft von Christie&#8217;s International in der Dominikanischen Republik.<br \/>\nDas Volumen der Transaktionen von Luxusimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, so die lokalen Immobilienexperten.     <\/p>\n<h3>Der gr\u00f6\u00dfte Touristenmagnet der Karibik<\/h3>\n<p>  Nach Angaben der <a href=\"http:\/\/databank.worldbank.org\/data\/views\/variableselection\/selectvariables.aspx?source=world-development-indicators\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/databank.worldbank.org\/data\/views\/variableselection\/selectvariables.aspx?source%3Dworld-development-indicators&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNGPhEWApo6aeQmxv8aCWyax75uV5g\">Weltbank<\/a> ist die Dominikanische Republik seit 2005 mit gro\u00dfem Abstand das beliebteste Urlaubsziel in der Karibik.  <\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>W\u00e4hrend der Finanzkrise 2008-2009 blieb der Tourismussektor des Landes stabil, mit rund 3,98 Millionen bzw. 3,99 Millionen \u00dcbernachtungsg\u00e4sten, basierend auf den Zahlen der <a href=\"http:\/\/www.onecaribbean.org\/statistics\/latest-tourism-statistics-tables\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.onecaribbean.org\/statistics\/latest-tourism-statistics-tables\/&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNFJxboYN9PWD-oNljJlTy7gBMqhBA\">Caribbean Tourism Organization<\/a>.<\/li>\n<li>Im Jahr 2016 war die Zahl der Touristen ohne Wohnsitz auf fast 6 Millionen gestiegen, w\u00e4hrend die Zahl der Kreuzfahrttouristen auf 809.286 anstieg.<br \/>\nIm Jahr 2017 wuchs der Tourismus weiter, trotz der Hurrikane Irma und Maria.<br \/>\nDie Zahl der ausl\u00e4ndischen Touristen stieg 2017 im Jahresvergleich um 3,8 %, w\u00e4hrend die Zahl der Kreuzfahrtank\u00fcnfte um 36,9 % zunahm.  <\/li>\n<li>Im Jahr 2018 stiegen die Ank\u00fcnfte ausl\u00e4ndischer Touristen um 6,2% gegen\u00fcber dem Vorjahr auf 6,57 Millionen Menschen.<br \/>\nDie Ank\u00fcnfte von Kreuzfahrttouristen gingen im vergangenen Jahr um 11,3% auf 982.319 Personen zur\u00fcck, waren aber immer noch mehr als doppelt so hoch wie vor einem Jahrzehnt. <\/li>\n<li>Im Jahr 2019 sanken die Ank\u00fcnfte von Touristen ohne Wohnsitz leicht um 1,9 % im Jahresvergleich auf 6,45 Millionen, w\u00e4hrend die Ank\u00fcnfte von Kreuzfahrttouristen um 12,4 % auf 1,1 Millionen stiegen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>  Die Tourismusindustrie tr\u00e4gt etwa 15% zum BIP des Landes bei.<br \/>\nAber dieses Jahr ist eine Ausnahme, da die Touristenank\u00fcnfte in der gesamten Karibikregion nach der Verh\u00e4ngung von Reisebeschr\u00e4nkungen und Abriegelungsma\u00dfnahmen weltweit fast zum Erliegen gekommen sind.<br \/>\nDie Dominikanische Republik hat ihre Grenzen von Mitte M\u00e4rz bis zum 1. Juli geschlossen, um die Ausbreitung des Virus im Lande zu verhindern.<br \/>\nNach Angaben der <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2537-sector-turismo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2537-sector-turismo&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNH9v1pGTTVYCwnJjPG7a8XnAsSetw\">Banco Central Republica Dominica<\/a> sind die Ank\u00fcnfte von Touristen ohne Wohnsitz in der Dominikanischen Republik in den ersten sieben Monaten des Jahres 2020 im Vergleich zum Vorjahr um 65% auf nur noch 1,74 Millionen gesunken. <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Touristenank\u00fcnfte aus der Dominikanischen Republik\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-tourist-arrivals.gif\" alt=\"Touristenank\u00fcnfte aus der Dominikanischen Republik\"> Um die Branche wiederzubeleben, <a href=\"https:\/\/www.traveldailynews.com\/post\/the-dominican-republic-announces-tourism-recovery-plan-centered-on-health-safety\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.traveldailynews.com\/post\/the-dominican-republic-announces-tourism-recovery-plan-centered-on-health-safety&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNEwbK74Oib5zipKmtvidRNp7_Gklg\">hat die Regierung<\/a> einen Plan zur Wiederbelebung des Tourismus <a href=\"https:\/\/www.traveldailynews.com\/post\/the-dominican-republic-announces-tourism-recovery-plan-centered-on-health-safety\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.traveldailynews.com\/post\/the-dominican-republic-announces-tourism-recovery-plan-centered-on-health-safety&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724040000&amp;usg=AFQjCNEwbK74Oib5zipKmtvidRNp7_Gklg\">angek\u00fcndigt<\/a>, der Ma\u00dfnahmen zur Gew\u00e4hrleistung der Gesundheit und Sicherheit von Besuchern und Einheimischen vorsieht, darunter eine Krankenversicherung und stichprobenartige Atemtests bei Passagieren.<br \/>\nDie meisten Hotelketten des Landes haben bereits wieder ge\u00f6ffnet.<br \/>\n&#8222;Wir konzentrieren uns darauf, das weitere Wachstum des Sektors und das Image unseres Landes zu f\u00f6rdern&#8220;, sagte Tourismusminister David Collado.<br \/>\n&#8222;Wir sind zuversichtlich, dass wir gemeinsam die Herausforderungen der Pandemie meistern und sicherstellen werden, dass die Dominikanische Republik weiterhin die Nummer eins in der Region f\u00fcr internationale Reisende bleibt, die das Land entweder zu Urlaubszwecken, aus gesch\u00e4ftlichen Gr\u00fcnden, als Investitionsm\u00f6glichkeit oder zur R\u00fcckkehr in ihre bevorzugte zweite Heimat besuchen.&#8220;        <\/p>\n<h3>Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer str\u00f6men an die K\u00fcste<\/h3>\n<p>  Die touristische Entwicklung konzentriert sich auf den Osten und Norden.<br \/>\nS\u00fcdliche Gebiete wie Barahona und Pedernales sind weniger entwickelt und weniger besucht, aber es gibt Bem\u00fchungen, sie als \u00f6kotouristische Ziele zu f\u00f6rdern.<br \/>\nPunta Cana ist das beliebteste Touristenziel.<br \/>\nDer internationale Flughafen von Punta Cana, der in der beliebten \u00f6stlichen Region des Landes liegt, empf\u00e4ngt jedes Jahr etwa 65% aller Touristen, die in das Land reisen.<br \/>\nEinige der begehrtesten Wohngegenden befinden sich in touristischen Hotspots wie der Hauptstadt Santo Domingo und den Gebieten an der sch\u00f6nen Atlantikk\u00fcste des Landes, wie den Touristenorten Sosua und Cabarete, der Halbinsel Saman\u00e1 und Puerto Plata.<br \/>\nIn den letzten Jahren wurden in Orten wie Punta Cana und Bavaro, Las Terrenas und Boca Chica luxuri\u00f6se Apartments am Strand gebaut.       <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Dominikanische Republik Baukosten H\u00e4user\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-Construction-costs-houses.gif\" alt=\"Dominikanische Republik Baukosten H\u00e4user\">  Eines der aufsehenerregendsten Projekte ist das Cap Cana Projekt an der Ostk\u00fcste, ein gemischtes Wohn- und Tourismusprojekt der Spitzenklasse mit Hotels, H\u00e4usern am Meer, Golfpl\u00e4tzen und kommerziellen Einrichtungen.  <\/p>\n<h3>Was ist im Angebot<\/h3>\n<p>  Der Immobilienmarkt in der Dominikanischen Republik ist sehr vielf\u00e4ltig.<br \/>\nLaut Premal Parekh von ReMax bewegen sich die Preise am unteren Ende des Luxusmarktes zwischen 100 und 420 US-Dollar pro Quadratfu\u00df f\u00fcr ein erstklassiges Haus am Meer.<br \/>\nDie Preise f\u00fcr hochwertige Wohnimmobilien k\u00f6nnen jedoch bis zu 5 Millionen US-Dollar im Norden und 9 Millionen US-Dollar im S\u00fcden betragen.<br \/>\nDas teuerste Haus in der Dominikanischen Republik wird f\u00fcr 25 Millionen US-Dollar gehandelt, f\u00fcgte Parekh hinzu.<br \/>\nIn Santo Domingo, der Hauptstadt und gr\u00f6\u00dften Stadt des Landes, liegt der Durchschnittspreis f\u00fcr ein Haus mit zwei oder drei Schlafzimmern im Stadtzentrum bei etwa 150.000 US$.<br \/>\nIn Puerto Plata, an der Nordk\u00fcste, sind die Wohnungspreise im zweistelligen Bereich gestiegen.<br \/>\nGr\u00f6\u00dfere Wohnungen haben den h\u00f6chsten Preisanstieg zu verzeichnen.<br \/>\nEine 200-Quadratmeter-Wohnung in den gehobenen Vierteln von Puerto Plata, wie Sosua, kostet rund 2.400 US$ pro Quadratmeter.<br \/>\nm.          <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Bauindikatoren der Dominikanischen Republik\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-Construction-indicators.gif\" alt=\"Bauindikatoren der Dominikanischen Republik\">  In der Gegend von Cabarete beginnt der Preis f\u00fcr eine \u00e4ltere Eigentumswohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, die weiter vom Wasser entfernt ist, bei etwa 200.000 US-Dollar, w\u00e4hrend H\u00e4user mit Meerblick in neueren Luxussiedlungen wie Sea Horse Ranch f\u00fcr mindestens 700.000 US-Dollar verkauft werden, so William Holden von Holden Sotheby&#8217;s International Realty.<br \/>\nIn den letzten Jahren wurden mehrere neue Luxus-Eigentumswohnungen direkt am Meer gebaut, deren Preise zwischen 500.000 und 2 Millionen US-Dollar liegen.<br \/>\nDer Bau gro\u00dfer Hotelprojekte wie Cap Cana, das Moon Palace Resort in Punta Cana und der Hafen von San Souci in Santo Domingo werden den Tourismus und den Immobilienmarkt voraussichtlich ebenfalls ankurbeln.<br \/>\nDer erste Spatenstich f\u00fcr das 220 Millionen US$ teure St. Regis Cap Cana Resort &amp; Residences erfolgte im Oktober 2020.<br \/>\nEs wird 200 G\u00e4stezimmer und Suiten sowie 67 Residenzen, den ikonischen St. Regis Butler-Service, ma\u00dfgeschneiderte Annehmlichkeiten und einen von Jack Nicklaus entworfenen 8-Loch-Golfplatz von Weltklasse bieten.<br \/>\nZu den weiteren touristischen Entwicklungen geh\u00f6rt Amber Cove, das luxuri\u00f6se Hafen- und Feriendorf von Carnival Cruise Lines in Maimon, das westlich von Puerto Plata liegt und im Oktober 2015 er\u00f6ffnet wurde.<br \/>\nRoyal Caribbean plant ebenfalls die Er\u00f6ffnung eines neuen Hafens in der N\u00e4he von Playa Dorada, zwischen Puerto Plata und Sosua.<br \/>\nObwohl die Dominikanische Republik ihre eigene W\u00e4hrung, den Peso, hat, werden die meisten Immobilienangebote und -transaktionen, vor allem bei hochwertigen Immobilien, in US-Dollar notiert.         <\/p>\n<h3>Wohnungsbaukosten steigen weiter an<\/h3>\n<p>  Die Baukosten f\u00fcr H\u00e4user stiegen im Oktober 2020 um 7% gegen\u00fcber dem Vorjahr, nach j\u00e4hrlichen Anstiegen von 2,4% im Jahr 2019, 9,1% im Jahr 2018, 5,1% im Jahr 2017, 3,4% im Jahr 2016 und einem R\u00fcckgang von 0,9% im Jahr 2015, so das Oficina National de Estadistica.  <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Dominikanische Republik Baukosten H\u00e4user\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-Construction-costs-houses-annual-change.gif\" alt=\"Dominikanische Republik Baukosten H\u00e4user\"><\/p>\n<h3>Mangel an erschwinglichem Wohnraum<\/h3>\n<p>  Der Bausektor trug in den letzten Jahren mehr als 7% zum BIP des Landes bei.<br \/>\nDie Zahl der Genehmigungen f\u00fcr den Bau von Wohnungen stieg 2019 um 10,7%, nach einem spektakul\u00e4ren Wachstum von 81% im Jahr 2018, wie das Oficina National de Estadistica mitteilte.<br \/>\nAuch die Genehmigungen f\u00fcr den Wohnungsbau stiegen im vergangenen Jahr um 11,1%, nachdem sie 2018 um 121% zugenommen hatten.<br \/>\nDer Gro\u00dfteil des Wohnungsbaus zielt jedoch auf den gehobenen Markt ab.<br \/>\nAuf dem unteren Markt herrscht akuter Wohnungsmangel, und das Land hat einen Wohnungsmangel von etwa 600.000 Einheiten.      <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Baugenehmigungen in der Dominikanischen Republik\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-Construction-permits.gif\" alt=\"Baugenehmigungen in der Dominikanischen Republik\">  H\u00e4ufige Wirbelst\u00fcrme und \u00dcberschwemmungen haben die Knappheit noch versch\u00e4rft.<br \/>\nDie wirtschaftlichen Sch\u00e4den durch Naturkatastrophen in der Dominikanischen Republik belaufen sich laut einer aktuellen Studie der Weltbank und des Ministeriums f\u00fcr Wirtschaft, Planung und Entwicklung auf rund 420 Millionen US-Dollar pro Jahr.<br \/>\nSo haben allein im September 2017 zwei starke Wirbelst\u00fcrme, Hurrikan Irma und Hurrikan Maria, eine gro\u00dfe Anzahl von H\u00e4usern verw\u00fcstet, insbesondere solche, die aus minderwertigen Materialien in Meeresn\u00e4he gebaut wurden.<br \/>\nDie Regierung hat k\u00fcrzlich zugesagt, den sozialen Wohnungsbau auszubauen und bis 2023 mit Hilfe des Privatsektors j\u00e4hrlich bis zu 40.000 neue H\u00e4user zu bauen.<br \/>\nEtwa 80% aller H\u00e4user in der Dominikanischen Republik sind Einfamilienh\u00e4user.      <\/p>\n<h3>Hypothekenzinsen bleiben trotz sinkender Leitzinsen hoch<\/h3>\n<p>  Im August 2020 senkte die <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNH1L3yyJi7EAT5Roy28Nhu5D_D61Q\">Banco Central Republica Dominica<\/a> ihren Leitzins um 50 Basispunkte auf 3 %. Dies war die zweite Zinssenkung in diesem Jahr in Folge, um die Wirtschaftst\u00e4tigkeit inmitten der Coronavirus-Pandemie anzukurbeln.<br \/>\nDie Zentralbank senkte auch den eint\u00e4gigen Reposatz von 4,5% auf 3,5%.<br \/>\nTrotzdem bleiben die durchschnittlichen Zinss\u00e4tze f\u00fcr Immobilienkredite hoch.    <\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>Auf Landesw\u00e4hrung lautende Wohnungsbaukredite: Der durchschnittliche Zinssatz lag im August 2020 bei 10,75% und blieb damit gegen\u00fcber dem Vorjahr fast unver\u00e4ndert<\/li>\n<li>Auf Fremdw\u00e4hrung lautende Wohnungsbaukredite: Der durchschnittliche Zinssatz lag im August 2020 bei 6,45%, gegen\u00fcber 6,23% im August 2019<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Die Entwicklung des Hypothekenmarktes<\/h3>\n<p>  Die meisten Immobilientransaktionen in der Dominikanischen Republik werden in bar abgewickelt.<br \/>\nDer Hypothekenmarkt des Landes entsprach 2019 nur 4,7% des BIP, obwohl die Wohnungsbaukredite von 2000 bis 2019 um mehr als 17% pro Jahr wuchsen.<br \/>\nSeit das Gesetz zur Entwicklung des Hypothekenmarktes und der Trusts aus dem Jahr 2012 steuerliche Anreize vorsieht und den Trust als Rechtsinstrument etabliert hat, werden von den lokalen Banken mehr Hypotheken angeboten.<br \/>\nInfolgedessen werden Hypotheken mit einem Beleihungsauslauf von 70% des gesch\u00e4tzten Werts der Immobilie angeboten.     <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Wohnungsbaudarlehen Dominikanische Republik\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-housing-loans.gif\" alt=\"Wohnungsbaudarlehen Dominikanische Republik\">  Im Juli 2019 belief sich der Gesamtwert der Kredite f\u00fcr Hausk\u00e4ufe auf 203,81 Mrd. DOP (3,97 Mrd. US$), was einem Anstieg von 12,4 % gegen\u00fcber dem Vorjahr und etwa dem 20-fachen des Betrags im Jahr 2000 entspricht, wie die <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNH1L3yyJi7EAT5Roy28Nhu5D_D61Q\">Banco Central Republica Dominica<\/a> mitteilte.  <\/p>\n<h3>Wirtschaftliche Schrumpfung, steigende Arbeitslosigkeit<\/h3>\n<p>  Im Jahr 2019 wuchs die Wirtschaft um gesunde 5,1% im Vergleich zum Vorjahr, nach einem Wachstum von 7% im Jahr 2018, 4,7% im Jahr 2017, 6,7% im Jahr 2016, 6,9% im Jahr 2015, 7,1% im Jahr 2014 und 4,9% im Jahr 2013, so der <a href=\"https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/weo-database\/2020\/October\/select-country-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/weo-database\/2020\/October\/select-country-group&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNEVHDlPv1RQcs1dkj-1VlJqQCxj-Q\">Internationale W\u00e4hrungsfonds <\/a>(IWF).<br \/>\nSelbst w\u00e4hrend der globalen Krise hatten Zwangsvollstreckungen keine nennenswerten Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt des Landes, da die meisten Ausl\u00e4nder in bar bezahlen.<br \/>\nZwar fielen die Immobilienpreise nach der globalen Finanzkrise 2008, aber &#8222;sie fielen nie so stark wie in anderen Teilen der Karibik und der Welt&#8220;, sagte William Holden von Holden Sotheby&#8217;s International Realty.    <img decoding=\"async\" tabindex=\"0\" title=\"Arbeitslosigkeit in der Dominikanischen Republik\" src=\"http:\/\/13.220.237.230:8080\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/dominican-republic-unemployment.gif\" alt=\"Arbeitslosigkeit in der Dominikanischen Republik\">  Allerdings ist die Wirtschaftst\u00e4tigkeit seit M\u00e4rz 2020 aufgrund der Pandemie r\u00fcckl\u00e4ufig.<br \/>\nNach Sch\u00e4tzungen des IWF wird die Wirtschaft in diesem Jahr um etwa 6 % schrumpfen, bevor sie 2021 mit 4 % Wachstum wieder anzieht.<br \/>\nDie landesweite Arbeitslosenquote wird laut IWF in diesem Jahr voraussichtlich auf 16% ansteigen, gegen\u00fcber nur 6,2% im Jahr 2019.    <\/p>\n<h1>Quellen:<\/h1>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none\">\n<ul>\n<li>Index der direkten Kosten des Wohnungsbaus (ICDV) (Nationales Amt f\u00fcr Statistik): <a href=\"https:\/\/www.one.gob.do\/precios-y-costos\/icdv\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.one.gob.do\/precios-y-costos\/icdv&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNHYm5kB6f3l3dhIpEaO4N-kbEYcNw\">https:\/\/www.one.gob.<wbr><\/wbr>do\/precios-y-costos\/icdv<\/a><\/li>\n<li>Tourismus (Nationales Amt f\u00fcr Statistik): <a href=\"https:\/\/www.one.gob.do\/economicas\/turismo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.one.gob.do\/economicas\/turismo&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNFtLZG2KgfNBBtbkzQNCIn9rK9oSQ\">https:\/\/www.one.gob.<wbr><\/wbr>do\/economicas\/turismo<\/a><\/li>\n<li>Tourismussektor (Zentralbank der Dominikanischen Republik): <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2537-sector-turismo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2537-sector-turismo&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNGDfqwGKWNQpgRazHKrMPIKo1uwBQ\">https:\/\/www.<wbr><\/wbr><\/a> bancentral <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2537-sector-turismo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2537-sector-turismo&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNGDfqwGKWNQpgRazHKrMPIKo1uwBQ\">.gov.do\/a\/d\/2537-<wbr><\/wbr>sector-turismo<\/a><\/li>\n<li>Top 3 Buy-To-Flip M\u00e4rkte in \u00dcbersee (Forbes): <a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/sites\/kathleenpeddicord\/2020\/08\/19\/top-3-buy-to-flip-markets-overseas\/?sh=11b750c32f09\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.forbes.com\/sites\/kathleenpeddicord\/2020\/08\/19\/top-3-buy-to-flip-markets-overseas\/?sh%3D11b750c32f09&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNHwsAaHqyyOcR00NEDmmfYLC6vrAg\">https:\/\/<wbr><\/wbr>www.forbes.com\/sites\/<wbr><\/wbr><\/a> kathleenpeddicord\/2020\/08\/19\/ <a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/sites\/kathleenpeddicord\/2020\/08\/19\/top-3-buy-to-flip-markets-overseas\/?sh=11b750c32f09\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.forbes.com\/sites\/kathleenpeddicord\/2020\/08\/19\/top-3-buy-to-flip-markets-overseas\/?sh%3D11b750c32f09&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNHwsAaHqyyOcR00NEDmmfYLC6vrAg\"><wbr><\/wbr>top-3-buy-to-flip-markets-<wbr><\/wbr><\/a> overseas\/ <a href=\"https:\/\/www.forbes.com\/sites\/kathleenpeddicord\/2020\/08\/19\/top-3-buy-to-flip-markets-overseas\/?sh=11b750c32f09\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.forbes.com\/sites\/kathleenpeddicord\/2020\/08\/19\/top-3-buy-to-flip-markets-overseas\/?sh%3D11b750c32f09&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNHwsAaHqyyOcR00NEDmmfYLC6vrAg\">?sh=11b750c32f09<\/a><\/li>\n<li>Ein Haus in der Dominikanischen Republik kaufen (7th Heaven Properties): <a href=\"https:\/\/www.7thheavenproperties.com\/2020\/01\/buying-a-house-in-dominican-republic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.7thheavenproperties.com\/2020\/01\/buying-a-house-in-dominican-republic\/&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNG54nWcJ82hH322hpL5_MjGURGh-g\">https:\/\/www.<wbr><\/wbr>7thheavenproperties.com\/2020\/<wbr><\/wbr>01\/buying-a-house-in-<wbr><\/wbr>dominican-republic\/<\/a><\/li>\n<li>Der Zustand des Immobilienmarktes der Dominikanischen Republik (Caribbean Journal): <a href=\"https:\/\/www.caribjournal.com\/2020\/08\/11\/dominican-republic-real-estate-market\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.caribjournal.com\/2020\/08\/11\/dominican-republic-real-estate-market\/&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNF2iKvEowkXOZKmOLW-jrnhmDno_A\">https:\/\/www.<wbr><\/wbr>caribjournal.com\/2020\/08\/11\/<wbr><\/wbr>dominican-republic-real-<wbr><\/wbr>estate-market\/<\/a><\/li>\n<li>World Economic Outlook Database, Oktober 2020 (Internationaler W\u00e4hrungsfonds): <a href=\"https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/weo-database\/2020\/October\/select-country-group\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/weo-database\/2020\/October\/select-country-group&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNEVHDlPv1RQcs1dkj-1VlJqQCxj-Q\">https:\/\/www.imf.org\/en\/<wbr><\/wbr>Publications\/WEO\/weo-database\/<wbr><\/wbr>2020\/October\/select-country-<wbr><\/wbr>group<\/a><\/li>\n<li>W\u00e4hrungs- und Finanzsektor (Zentralbank der Dominikanischen Republik): <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNH1L3yyJi7EAT5Roy28Nhu5D_D61Q\">https:\/\/www.<wbr><\/wbr><\/a> bancentral <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2536-sector-monetario-y-financiero&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNH1L3yyJi7EAT5Roy28Nhu5D_D61Q\">.gov.do\/a\/d\/2536-<wbr><\/wbr>sector-monetario-y-financiero<\/a><\/li>\n<li>Realsektor (Zentralbank der Dominikanischen Republik): <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2533-sector-real\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2533-sector-real&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNEJH1DXCqN4MdNJWVxuEL12MrTAew\">https:\/\/www.<wbr><\/wbr><\/a> bancentral <a href=\"https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2533-sector-real\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.bancentral.gov.do\/a\/d\/2533-sector-real&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNEJH1DXCqN4MdNJWVxuEL12MrTAew\">.gov.do\/a\/d\/2533-<wbr><\/wbr>sector-real<\/a><\/li>\n<li>Die Dominikanische Republik k\u00fcndigt einen Plan zur Wiederherstellung des Tourismus an, der sich auf die Gesundheitssicherheit konzentriert (Travel Daily News): <a href=\"https:\/\/www.traveldailynews.com\/post\/the-dominican-republic-announces-tourism-recovery-plan-centered-on-health-safety\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.traveldailynews.com\/post\/the-dominican-republic-announces-tourism-recovery-plan-centered-on-health-safety&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNGfO7qyZDMBkq914EWkAl8nr27mug\">https:\/\/www.<wbr><\/wbr>traveldailynews.com\/post\/the-<wbr><\/wbr>dominican-republic-announces-<wbr><\/wbr>tourism-recovery-plan-<wbr><\/wbr>centered-on-health-safety<\/a><\/li>\n<li>Morgen beginnt die entscheidende Wette zur Wiederer\u00f6ffnung des dominikanischen Tourismus (Dominican Today): <a href=\"https:\/\/dominicantoday.com\/dr\/tourism\/2020\/09\/30\/tomorrow-begins-the-decisive-bet-to-reopen-dominican-tourism\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/dominicantoday.com\/dr\/tourism\/2020\/09\/30\/tomorrow-begins-the-decisive-bet-to-reopen-dominican-tourism\/&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNFuMeezv5rdsos6jFMwSbBGeQ8-jQ\">https:\/\/<wbr><\/wbr>dominicantoday.com\/dr\/tourism\/<wbr><\/wbr>2020\/09\/30\/tomorrow-begins-<wbr><\/wbr>the-decisive-bet-to-reopen-<wbr><\/wbr>dominican-tourism\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die Baut\u00e4tigkeit in der Dominikanischen Republik nimmt mit dem ersten Spatenstich f\u00fcr das St. Regis Cap Cana Resort &amp; Residences zu (Global Newswire):  <a href=\"https:\/\/www.globenewswire.com\/news-release\/2020\/10\/22\/2113181\/0\/en\/Construction-on-the-Rise-in-Dominican-Republic-with-Groundbreaking-of-St-Regis-Cap-Cana-Resort-Residences.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.globenewswire.com\/news-release\/2020\/10\/22\/2113181\/0\/en\/Construction-on-the-Rise-in-Dominican-Republic-with-Groundbreaking-of-St-Regis-Cap-Cana-Resort-Residences.html&amp;source=gmail&amp;ust=1609438724041000&amp;usg=AFQjCNEzca7OhuEgIJWEjv7IicK-6Z781w\">https:\/\/www.<wbr><\/wbr>globenewswire.com\/news-<wbr><\/wbr>release\/2020\/10\/22\/2113181\/0\/<wbr><\/wbr>de\/Bau-auf-dem-Gel\u00e4nde<wbr><\/wbr>in-Dominikanische-Republik-mit-<wbr><\/wbr>Erster Spatenstich von-St-Regis-<wbr><\/wbr>Cap-Cana-Resort-Residenzen.<wbr><\/wbr>html<\/a><\/li>\n<li>Haussuche in der Dominikanischen Republik (The New York Times):  <a href=\"https:\/\/www.nytimes.com\/2018\/10\/17\/realestate\/house-hunting-in-the-dominican-republic.html#:~:text=Market%20Overview,of%20Holden%20Sotheby%C2%B4s%20International%20Realty\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" 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